下層メイン

BUSINESS

事業内容

設計プロセス

STEP1

  • 予算、建築敷地などのご相談
  • 建築関係法令、各種手続きなどのご相談
  • 新築、増築、耐震改修、などのご相談
  • 定期報告のご相談
  • 工事施工についてのご相談

建築についてどんなご相談でもお伺いしますので、まずはお気軽にお問合せください。

STEP2

  • 基本調査
  • ヒアリング
  • 建築可能ボリュームの提案
  • 基本計画図の提出

提案内容についてご納得頂けましたら、ご契約を締結した上で本格的な設計を進めていきます。

STEP3

  • 敷地、建物、立地条件などの調査
  • 建築基準法などの関係法令の調査
  • 建築規模、構造、間取りなどの打合
  • 一般図(配置図、平面図、立面図、断面図、仕上表)の作成

設計業務は最も重要なSTEPになりますので、事業主様の意見や要望などを取り入れ、事業主様が納得のいくまで打ち合わせを続けます。

STEP4

  • 建築設計図(仕様書、意匠、構造、設備)の作成
  • 構造計算書の作成
  • 建築関係諸手続書類の作成

STEP3で事業主様と打ち合わせた内容をもとに作業を進めます。

工事監理プロセス

STEP1

  • 工事業者選定
  • 工事請負契約書の作成指導
  • 現場説明(工事現場、施工、設計図書の説明)
  • 工事請負契約の立会

作成した施工や設計図を基に、工事業者の見積書を作成してもらい、工事に適した業者を選定していきます。

STEP2

  • 施工者との打合(定例会議)
  • 議事録、監理報告書の作成
  • 施工図の検討、承諾
  • 材料及び仕上見本の比較検討及び施主報告
  • 構造(中間検査)、設備、仕上検査
  • 工事工程、施工計画書(要領書)の内容確認

工事着工のSTEPです。工事が設計図書通りに行われているかの確認を、経験や技術が豊富な私たちが監理していきます。

STEP3

  • 社内検査の実施
  • 完了検査の立会
  • 竣工、引渡

工事完了後は私たちが社内検査を行い、その後官公庁の完了検査を経て事業主様へ引渡しとなります。

STEP4

  • 完成後の1年点検、2年点検の実施
  • 完成後の建築相談

私たちが事業主様との関係は建物が完成して終わりではございません。建物完成後では、1年点検や2年点検を建設業者立会のもとに行い、必要があれば補修工事を行います。

定期報告、定期調査

  • 大阪府内特定行政庁 建築基準法施行細則で定める報告対象物と報告時期
  • 発注から完了までの流れ

【参考料金】

下記料金表は大阪府下での標準参考価格です。作業費の目安としてください
建築物定期調査(大阪府下では3年に1回)

用途・延べ面積
  • ・共同住宅 ※共用部分調査のみ
  • ・寄宿舎(独身寮)
  • ・事務所 その他類するもの
  • ・学校、学校施設の体育館
  • ・ボーリング場、スケート場、水泳場、スポーツ練習場、体育館(学校施設の体育館除く)
  • ・博物館、美術館、図書館
  • ・公会堂、集会場
  • ・劇場、映画館、演芸場、観覧場
  • ・ホテル、旅館
  • ・児童福祉施設等(入所施設があるもの)
  • ・病院、診療所(入院施設があるもの)
  • ・百貨店、マーケット、展示場、物販店舗
  • ・飲食店
1,000㎡以内 45,000円~ 60,000円~
1,000㎡~2,000㎡以内 60,000円~ 75,000円~
2,000㎡~3,000㎡以内 80,000円~ 100,000円~
3,000㎡~4,000㎡以内 100,000円~ 110,000円~
4,000㎡~5,000㎡以内 120,000円~ 130,000円~
5,000㎡~6,000㎡以内 135,000円~ 140,000円~
6,000㎡~7,000㎡以内 140,000円~ 150,000円~
7,000㎡~8,000㎡以内 150,000円~ 160,000円~
8,000㎡~9,000㎡以内 160,000円~ 170,000円~
9,000㎡~10,000㎡以内 165,000円~ 180,000円~

【別途見積】

  • 夜間、休日の作業が想定される場合。
  • 延べ床面積が500㎡以上の物件は都度見積もりとさせていただきます。
  • 竣工後10年以上または外壁改修後10年以上の建物は外壁調査が必要な場合があります。
  • 図面資料が残ってない場合は、建築物の測量・図面作成が必要な場合は別途費用が必要です。
  • アスベスト等、特殊な測定などが必要な場合は別途となります。
  • 不具合箇所の是正は別途となります。

建設設備定期検査(大阪府下では年1回)

用途
  • ・寄宿舎(独身寮)
  • ・事務所 その他類するもの
  • ・博物館、美術館、図書館
  • ・公会堂、集会場
  • ・劇場、映画館、演芸場、観覧場
  • ・ホテル、旅館
  • ・児童福祉施設等(入所施設があるもの)
  • ・病院、診療所(入院施設があるもの)
  • ・百貨店、マーケット、展示場、物販店舗
  • ・飲食店
1,000㎡以内 70,000円~ 80,000円~
1,000㎡~2,000㎡以内 90,000円~ 105,000円~
2,000㎡~3,000㎡以内 100,000円~ 130,000円~
3,000㎡~4,000㎡以内 130,000円~ 150,000円~
4,000㎡~5,000㎡以内 150,000円~ 180,000円~

【別途見積】

  • 上記の料金表は換気設備(火気使用室)、非常用照明の2種類の場合で機械排煙設備は別途です。
  • 図面資料が残ってない場合は、建築物の測量・図面作成が必要な場合は別途費用が必要です。
  • 機械排煙設備の作動点検は発注者でお願いいたします。(弊社で手配する場合は別途必要です。)
  • 特殊な測定等が必要な場合は別途となります。

【その他にかかる費用】

  • 交通費及び経費(遠方の場合は宿泊費が必要な場合もございます。)
  • 財)大阪府建築防災センター 支援サービス料一覧